1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.6%
中野区
79.3万円/㎡
前年比-0.8%
初穂マンション東中野
東京都中野区中央一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 中野坂上駅 徒歩9分
1981年築 / 3階建 / 15戸 / RC造
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価格偏差値
67.6
非常に割安
推定相場価格より21.7%割安
相場
3,808万円
63.7万円/㎡
2,400
3,339
4,277
5,216
AI査定結果
推定相場価格
3,808万円
63.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,339万円〜4,277万円
55.9万円/㎡〜71.6万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.28万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年7月7日
初穂マンション東中野
2,980万円（49.9万円/㎡）/ 2階 / 59.76㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は68.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | 2,980万円 | 49.9万円 | 2階 | 59.76㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/02/27 | 3,180万円 | 82.9万円 | 3階 | 38.34㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/20 | 3,180万円 | 83.2万円 | 3階 | 38.24㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/10/05 | 2,200万円 | 57.4万円 | 3階 | 38.34㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は54.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | 初穂マンション東中野 中野区中央一丁目 | 中野坂上駅9分 | 2,980万円 | 49.9万円 | 59.76㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/28 | 野方丸山ハイツ 中野区丸山二丁目 | 野方駅9分 | 3,380万円 | 51.2万円 | 66㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1977年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/10 | マスターズホーム江古田 中野区江古田四丁目 | 沼袋駅12分 | 4,280万円 | 60.2万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 9戸 | RC |
| 2025/02/10 | スターハイツ哲学堂 中野区松が丘二丁目 | 沼袋駅10分 | 3,180万円 | 61.9万円 | 51.38㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 17戸 | RC |
| 2024/05/26 | 千光前ファミリーハウス 中野区中野二丁目 | 中野駅7分 | 2,780万円 | 60.1万円 | 46.28㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | - | 1981年 | 22戸 | RC |
| 2024/03/19 | コスモス中野 中野区本町三丁目 | 新中野駅8分 | 2,020万円 | 39.6万円 | 51.03㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1977年 | 19戸 | RC |
| 2024/12/21 | MAC東中野コート 中野区東中野四丁目 | 落合駅2分 | 2,780万円 | 47.5万円 | 58.58㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/29 | 中野弥生エコーハイツ 中野区弥生町四丁目 | 中野富士見町駅5分 | 3,380万円 | 59.6万円 | 56.73㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1981年 | 11戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、中野区では0.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）は中野区の平均と比較して37.1%割安です。